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悅夢床墊~ 「謝謝漂亮又熱情黃小姐的床墊推薦」

悅夢床墊客戶的床墊推薦
原文出處

研究+比較+實地走訪各店家….
歷經三個月的時間後,終於買到喜愛的床墊囉!

老闆”秋刀魚“態度親切誠懇~不以商業利益為目的,用真心與客戶教朋友的理念打動了我!
為此破例PO分享,並提供照片這次的購物心得!
希望可以幫助有購買床墊需求卻不知如何挑選的朋友!

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悅夢床墊®看世界-(101年3月)

2012-03-29 文林苑事件!

美國都更新聞
照片出處

這幾天最熱的新聞莫過於文林苑,其實秋刀魚認為很多朋友都已經被媒體說法操弄到選邊站了,而喪失了判斷的方向就容易模糊了我們本應有的判斷觀點。但當沒有獨立觀點,開始被操弄對立,那就註定是全盤皆輸的開始。

尊重多數決議是文明進步社會常態,卻需站在不侵害少數人的生命、財產安全作為至上考量,否則多數決不叫做民主,而是專制和暴力。我認為這是一個多數決定體制下非常重要的前提。

當大家都對立成一方覺得王家是釘子戶,不遵守多數決的規則,導致已經在外流離租屋的同意戶權益受損。另一方覺得地權、地上物都是王家的,他們有權免於遭受拆遷的恐懼。幫凶媒體激起了社會的對立,新聞就有議題價值,沒人需要站在第三方觀點去看,因為有對立,就有收視率。

這件事,我們若從得利一方的角度去瞭解,才能大略俯瞰事情全貌。

建商是既得利益者,當建商為了利益考量下所做的抉擇是犧牲王家,配合台灣根本沒有觀點價值的媒體曝光,便塑造了支持王家、反對王家、反政府、反警察的對立,但撻伐建商的聲音卻相對的微弱,即變成每個陷在局裡的皆輸。

網路上對都更法的說明簡潔易懂:


都更的過程先劃定都更範圍,送件只要1/10住戶同意就可以送,這是第一步。

政府審核通過後,都更戶就可以開始進行權利變換的協商,所謂權利變換就是一坪地可以換幾坪建坪跟車位,或拿回多少現金等等,同意的人就簽同意書,不同意的人,最重要的是要”書面聲明”(應是寄給建商跟市府)。文林苑的王家就是少了這個動作,只是口頭跟建商說不要是沒用的,要書面聲明!

書面聲明講清楚不更新的理由,譬如建商給的太少(要1塊給5毛)或是不願參與而且不影響都更範圍(像王家位在角落是可以被排除的)等等,市府收到後會來會勘,看看是不是講得合理,因為都更在法律上是具強制性的,不是說不要就不要,不要的理由要合理,譬如你的房子市價1000萬,你獅子大開口要1億,那就不合理,或是你的房子在都更範圍中心,排除你的話,其他人就不用玩了,這樣也不合理。

所以除了要書面聲明,還要有合理被排除的理由,其實就文林苑這個案子來看,王家應是可以被排除的,只不過錯過時機(可能建商利用了王家不懂法規的流程部份)因此被強制參與了。當8成同意都更案成立,其他不同意的2成就會被強制參與,但不損及權利,該分配給還是得給。

都更的強制性是為了要排除”惡意”釘子戶,站在市府的角度,都更的的目的不是讓老屋變新屋,而是為了美化市容,增加公共設施,提升生活品質,所以更新的面積越大越好,區塊越完整越好,所以都更的條件才會有區塊跟面積兩種。至於站在建商的角度,那就看你認為建商立意有沒有這麼良善了。


任何法皆會有其遺缺,若站在良善層面,都更法是為了”排除”惡意”釘子戶”。但若立意不良善,那麼就會發生類似”文林苑”這樣的事件了。

而已經發生了,我的看法是什麼?整體上,我不認為都更法是惡法,我覺得都更法有其立意良善的一點,只是在執行上,我覺得還是要從”都更的過程”修法制定應該更完善來著手,例如協調過程,若沒參與的應該有政府單位介入主動紀錄瞭解調查,不要讓建商有機會利用這環節,造成文林苑的事件,也造成了社會的對立。

看看這篇 “美國是如何處理釘子戶” 的紀錄吧~我覺得值得一看!一切在乎建商的良知。

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美國國際床墊品牌2011最新銷售排行資訊分享

2011美國床墊銷售排行資訊
由以上大略報告我們可以得出幾個結論!

一、前10名總銷售金額約為4514,單位應為百萬美元,因此美國床墊市場已達經濟規模的生產要件因素。

二、前4名 Sealy席伊麗、Serta舒達、Simmons席夢思、Tempur丹普 包辦8成以上的床墊總銷售,其他業者只能爭食剩餘2成的床墊寢具市場。
第一名銷售雖為Sealy席伊麗,但美國Simmons已被Serta集團併購,加上Simmons和Serta近乎專營中階床墊以上的市場,因此實質上的第一名是誰不言可喻。

三、床墊寢具市場已是大者恆大,並且專精於床墊品牌銷售發展,而非像台灣部份業者,床墊家具混雜包辦。

以上資訊供客戶朋友們參考,若希望尋求價格較低入門的國際床墊品牌,建議可以考慮Sealy,只要確定好產地和保固事宜即可。

我們認為Sealy之所以會銷售額會高,就是因為不少入門款床墊價格實惠,可能是因為連結式彈簧結構的生產成本還是比獨立筒低多了。如同國內連結式彈簧的低價床墊也是非常低價,因此Sealy在床墊結構上可以兼顧價格實惠性考量。

如果您擔心是否真正國外知名品牌床墊,建議消費者仍應注意到底是台灣生產還是真正國外當地生產,是否有確切國外原廠資訊,還是其實該品牌在國外根本不具知名度或站不上近期銷售排行,這部份都是我們可以注意的。

最後,
其實在台灣販售的床墊很多都是台灣製造,台灣製造的確有優有劣,但一分錢一分貨,台灣製造的床墊也可以很優的。希望大家可以多多支持用心的台灣在地床墊業者囉! 🙂